中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司擁有對沈陽翔鳳房地產(chǎn)（集團）有限公司債權(quán)及以物抵債房產(chǎn)32套，擬進行公開處置，現(xiàn)予以公告。     

　　一、交易條件

　　我司擬對公告的以下資產(chǎn)進行公開轉(zhuǎn)讓，可將下述債權(quán)與抵債資產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓，也可以分別單獨轉(zhuǎn)讓。

　　要求買受人信譽良好，資金來源合法，并可承擔購買債權(quán)所帶來的風險。

　　二、資產(chǎn)情況

　　（一）債權(quán)情況

　　資產(chǎn)名稱：沈陽翔鳳房地產(chǎn)（集團）有限公司債權(quán)

　　類型：債權(quán)類資產(chǎn)

　　金額：債權(quán)總額133,507,480.02元，其中本金35,660,000.00元，利息及罰息97,847,480.02元。

　　抵押物：位于沈陽市沈北新區(qū)沈北路196號15.01萬平方米的住宅用地，以及地上建筑物住宅123套（其中5套為在建工程狀態(tài)但已完工）。以上抵押物存在大量被債務人私售的情形。

　　保證人：倪新宇、李蘭鳳、倪健群

　　訴訟情況：已獲勝訴判決，目前仍在執(zhí)行中

　　其他：執(zhí)行過程中查封了位于沈陽市沈北新區(qū)沈北路196號翔鳳山水國際項目18767.13平方米的房產(chǎn)，查封的房產(chǎn)均無抵押登記。

　　提示：上述債權(quán)利息及罰息為截至基準日2024年9月20日的金額，根據(jù)法院判決計算。如本金、利息及罰息金額與相關合同、借據(jù)、法院判決不一致的，以相關合同、借據(jù)、法院判決為準。

　　上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓并非轉(zhuǎn)讓對應的已抵押實物資產(chǎn)。實物資產(chǎn)的實現(xiàn)，由債權(quán)買受人自行負責，債權(quán)交割以現(xiàn)狀為準。

　　上述債權(quán)將按其現(xiàn)狀出售，本公司不對資產(chǎn)的狀況做任何聲明或保證。

　　（二）以物抵債資產(chǎn)情況

　　資產(chǎn)名稱：以物抵債房產(chǎn)32套

　　類型：房產(chǎn)

　　數(shù)量：32套，6212.34平方米

　　坐落：沈北新區(qū)沈北路196號翔鳳山水國際莊園

　　現(xiàn)狀：閑置

　　其他說明：已取得抵債裁定，尚未過戶

　　抵債房產(chǎn)清單如下：

　　提示：上述抵債房產(chǎn)為已獲得抵債裁定但尚未過戶的房產(chǎn)，房產(chǎn)的詳細現(xiàn)狀已現(xiàn)場情況為準。

　　三、對交易對象的要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得受讓該資產(chǎn)：國家公務員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司的工作人員、國有企業(yè)債務人管理層，參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)人員，原債務人或者是關聯(lián)企業(yè)等利益相關方；前述人員參與的非金融機構(gòu)法人、以及與前述人員有直系親屬關系的人員。

　　四、處置方式：公開處置。

　　本次采取的處置方式為公開處置。其中的債權(quán)與抵債資產(chǎn)可以一同轉(zhuǎn)讓，也可以分別單獨轉(zhuǎn)讓。

　　公告期限為自本公告發(fā)布之日起20個工作日，公告期內(nèi)受理該資產(chǎn)處置有關異議和咨詢。

　　受理公示事項聯(lián)系人：唐先生，聯(lián)系電話：024-86285858-3042

　　受理排斥、阻撓征詢或異議聯(lián)系人：葉先生，聯(lián)系電話：024-86242500

　　征詢或異議的有效期為本公告發(fā)布之日起20個工作日。

　　更多資產(chǎn)詳細信息，投資者可與我公司有關部門接洽查詢。    

                                中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司

     2024年10 月8日