中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司深圳市分公司、華融前海財(cái)富管理股份有限公司、華融財(cái)富（深圳）創(chuàng)新投資貳號(hào)企業(yè)（有限合伙）及華融財(cái)富（深圳）城市更新貳號(hào)企業(yè)（有限合伙）近期擬對(duì)擁有的廣東正德置業(yè)集團(tuán)有限公司兩筆本息合計(jì)13,228.41萬元人民幣債權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行公開掛牌處置，涉及資產(chǎn)分布在深圳市，現(xiàn)予以公告。擬處置債權(quán)如下表所示：

一、 債權(quán)資產(chǎn)情況

        注：1.上述表格的債權(quán)本息暫計(jì)至2024年4月30日，利息未含裁決生效后延遲履行期間的加倍利息，墊付費(fèi)用主要為仲裁費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)及財(cái)產(chǎn)保全保險(xiǎn)費(fèi)等，實(shí)際金額以生效裁決及法律規(guī)定為準(zhǔn)。本戶債權(quán)已由深圳國際仲裁院于2023年10月31日作出（2022）深國仲裁6406號(hào)裁決書，該裁決已生效并進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序；2024年 5月17日，廣東省深圳市中級(jí)人民法院出具《仲裁司法審查案件書面審查通知書》[案號(hào)：（2024）粵03民特783號(hào)]，內(nèi)容為申請(qǐng)人黃德林、黃國鋒向法院申請(qǐng)撤銷本案仲裁裁決，案件尚未開庭審理。

        2.華融前海財(cái)富管理股份有限公司通過華融財(cái)富（深圳）創(chuàng)新投資貳號(hào)企業(yè)（有限合伙）及華融財(cái)富（深圳）城市更新貳號(hào)企業(yè)（有限合伙）以支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款1000萬元的形式對(duì)廣東正德置業(yè)集團(tuán)有限公司享有債權(quán)，并通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式持有深圳市雨霖投資有限公司100%股權(quán)，所持股權(quán)屬于債權(quán)的讓與擔(dān)保行為，債務(wù)人有股權(quán)回購義務(wù)，依據(jù)生效裁決，該股權(quán)處置款的優(yōu)先受償范圍為該戶債權(quán)中的本金1000萬元及對(duì)應(yīng)的利息和仲裁費(fèi)用等。

       3.華融前海財(cái)富管理股份有限公司通過深圳寶安桂銀村鎮(zhèn)銀行向廣東正德置業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)放貸款的形式，享有對(duì)廣東正德置業(yè)集團(tuán)有限公司債權(quán)，該筆委托貸款剩余本金為7900萬元。2019年12月28日，與中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司深圳市分公司（曾用名為“中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司深圳市分公司”）簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》并轉(zhuǎn)讓該筆債權(quán)。

      4.深圳市雨霖投資有限公司名下抵押物深圳市寶安區(qū)新安街道辦興華路寶安航空綜合大廈1棟102、103、1棟二層、三層、七層、八層、九層、十層、十一層共9套房產(chǎn)用于酒店經(jīng)營，新裝修，抵押物租約情況不詳，依據(jù)生效裁決，該抵押物處置款的優(yōu)先受償范圍為該戶債權(quán)中的本金7900萬元及對(duì)應(yīng)的利息和仲裁費(fèi)用等。

二、  交易條件

       要求買受人信譽(yù)好，有一定資金實(shí)力并可承擔(dān)購買債權(quán)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，交易資金來源合法。

三、 對(duì)交易對(duì)象的要求

        符合國家有關(guān)規(guī)定的意向投資者，具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)公司工作人員、原債務(wù)人的管理層或其直系親屬以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人。資產(chǎn)原債務(wù)人及關(guān)聯(lián)企業(yè)等利益相關(guān)方不得參與資產(chǎn)的折價(jià)購買。

四、公告期限

       本公告有效期為自本公告發(fā)布之日起20個(gè)工作日，公告期內(nèi)受理上述資產(chǎn)處置有關(guān)異議和咨詢。

       受理公示事項(xiàng)聯(lián)系人：謝先生，聯(lián)系電話：0755-83624336。

       受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報(bào)電話：葉先生 0755-83635347。

      聯(lián)系地址：深圳市福田區(qū)蓮花街道益田路6001號(hào)太平金融大廈27樓、46樓。

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2024年8月20日